Nel caratteristico Mendrisiotto, proponiamo in esclusiva una bella casa immersa nella natura ma a poca distanza da Mendrisio e dall’imbocco autostradale. Adatta sia a residenza primaria che secondaria, è un oggetto adatto a vari utilizzi: per vacanze o per la vita di tutti i giorni!

La proprietà, che si estende su 1.376 mq di terreno pianeggiante, comprende l’abitazione principale di 225 mq netti, un rustico, un locale per deporre gli attrezzi o da usare come officina, un orto, un grande garage ed è possibile realizzare una piscina. Costruita nel 1989, è stata sempre mantenuta nel tempo con ampi investimenti tra il 2006 e il 2021.

La parte esterna è una meravigliosa immersione nella natura, davvero incantevole, con varietà di piante, fiori e un bellissimo cedro dell’Himalaya, nonché un orto per gustare sapori e salute come natura comanda!

Disposizione dei locali:

• PT: Atrio d’ingresso, camera (presentemente adibita a studio), toilette ospiti, ampio locale/camera, soggiorno con camino, sala da pranzo con grande cucina a vista. Al piano, troviamo anche il locale tecnico e la lavanderia.
• 1P: 3 camere da letto, 1 ampio bagno, 1 camera padronale con il suo bagno en suite, veranda (precedentemente terrazza) e ulteriore camera ora utilizzata come locale fitness con sauna.

Caratteristiche dell’oggetto:

• Proprietà immersa nel verde
• Orientamento Sud/Sud-Est
• Portico terrazzato
• Giardino d’inverno
• Bagno turco e sauna
• Camino
• Forno esterno per pane e pizza
• Rustico
• Locale per deposito attrezzi/Officina
• Garage per 4 macchine
• Piazzale con 2/3 parcheggi esterni
• A 10 mn di Mendrisio e dall’autostrada, a 40 mn da Malpensa aeroporto
• Ulteriori indici di costruzione sfruttabili
• Nessuna costruzione intorno per via dei terreni agricoli
• Residenza primaria oppure secondaria
• Moltiplicatore comunale del 75%

La giusta proprietà per chi ama la tranquillità e la natura, rimanendo a comoda distanza dalla Città!